Che ne dici della casa a Liangdu Impression City? ——Analisi completa dei recenti progetti immobiliari popolari
Mentre il marchio "Liangdu" di Liupanshui continua a surriscaldarsi, Liangdu Impression City, un nuovo popolare sviluppo immobiliare locale, ha attirato recentemente un'attenzione diffusa. Questo articolo combina argomenti caldi e dati reali presenti su Internet per analizzare la situazione reale del progetto da più dimensioni come prezzo, strutture di supporto e reputazione.
1. Informazioni di base sul progetto
| parametri | dati |
|---|---|
| Sviluppatore | Immobiliare Liupanshui Hengding |
| Posizione della proprietà | Intersezione tra Renmin Road e Liangdu Avenue, distretto di Zhongshan |
| Area coperta | Circa 86.000 mq |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.8 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Tipologie di case in vendita | 89-143㎡ (da tre a quattro camere da letto) |
2. Analisi dell'andamento dei prezzi (ultimi 3 mesi)
| tempo | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| Maggio 2024 | 6.200 | +1,6% |
| Giugno 2024 | 6.350 | +2,4% |
| Luglio 2024 | 6.500 | +2,4% |
3. Valutazione delle risorse di supporto (su 5 punti)
| Categoria | Valutazione | Descrizione |
|---|---|---|
| trasporto | 4.2 | 3 linee di autobus, a 15 minuti di auto dalla stazione dei treni ad alta velocità |
| istruzione | 4.5 | Dotato di scuola dell'infanzia e 2 scuole primarie nel raggio di 1 km |
| Affari | 3.8 | Ha una propria attività comunitaria e un grande centro commerciale impiega 10 minuti in auto. |
| medico | 4.0 | L'ospedale terziario si trova a 2,5 chilometri dal progetto |
4. Argomenti caldi di discussione su Internet
Secondo il monitoraggio dell'opinione pubblica sull'intera rete (fonte dati: Qingbo Big Data), le principali discussioni su Liangdu Impression City negli ultimi 10 giorni si sono concentrate su:
| parole chiave | frequenza di accadimento | tendenze emotive |
|---|---|---|
| fuga estiva | 1.428 volte | 91% positivo |
| Progettazione della casa | 876 volte | 73% neutrale |
| Controversia sul canone immobiliare | 562 volte | 65% negativo |
| Divisione del distretto scolastico | 498 volte | 82% positivo |
5. Estratti di recensioni reali di acquirenti di case
1.@高元清风: "La temperatura della stanza in estate è 3-5°C inferiore a quella della città vecchia. L'appartamento trasparente nord-sud ha un buon effetto di ventilazione, ma la seconda camera da letto è piccola."
2.@qiancheng consulente immobiliare: "Il numero di visite immobiliari è aumentato del 40% da luglio, e la percentuale di investitori stranieri ha raggiunto il 35%. Si prega di notare che potrebbe esserci rumore nell'Edificio 2 vicino alla strada principale."
3.@ Tesoro locale Liupanshui: "La tassa di proprietà di 2,8 yuan/㎡/mese è più alta di quella dei concorrenti circostanti, ma include le spese di manutenzione dell'aria condizionata centralizzata."
6. Confronto tra prodotti concorrenti (stessa fascia di prezzo)
| Progetto | prezzo medio | Vantaggi | Svantaggi |
|---|---|---|---|
| Città dell'impressione di Liangdu | 6.500 | Forti proprietà repellenti estive | Rapporto di superficie più elevato |
| Residenza di montagna di Phoenix | 6.300 | comunità a bassa densità | Maturità di supporto bassa |
| Antica città di Shuicheng | 6.800 | Ricche risorse culturali e turistiche | Vecchia tipologia di casa |
Suggerimenti di riepilogo:
La città di Liangdu Impression è diventata un punto caldo per l'acquisto di case estive grazie ai suoi vantaggi climatici unici e al graduale miglioramento delle strutture di supporto. È adatto a famiglie migliorate che cercano proprietà per le vacanze estive, ma gli investimenti devono considerare la mobilità della popolazione locale e il ciclo di rendimento degli affitti (attualmente circa il 4,2%). Si raccomanda di condurre un'ispezione in loco sull'effetto della ventilazione della stanza modello e di prestare particolare attenzione al documento finale sulla delimitazione del distretto scolastico.
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