Che ne dici di Tianmen Jingling Huafu? ——Analisi approfondita dei vantaggi immobiliari e feedback del mercato
Recentemente, Tianmen Jinglinghuafu è diventato un tema caldo tra gli acquirenti di case locali. Trattandosi di un nuovo progetto residenziale nell'area Jingling della città di Tianmen, la sua posizione, le strutture di supporto e i vantaggi in termini di prezzo hanno innescato un'ampia discussione. Questo articolo combina i contenuti più interessanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni e utilizza l'analisi dei dati strutturati per darti un'interpretazione completa della situazione reale di questa proprietà.
1. Informazioni di base sul progetto
| Nome del progetto | Sviluppatore | Area coperta | Rapporto superficie calpestabile |
|---|---|---|---|
| Jinglinghuafu | Investimenti immobiliari nella città di Tianmen | Circa 86.000㎡ | 2.5 |
| tasso di inverdimento | Numero totale di famiglie | Rapporto posti auto | Standard di consegna |
| 35% | 1200 famiglie | 1:1.2 | Copertina rigida/vuota opzionale |
2. Analisi dei principali vantaggi
1.Comodità del trasporto:Il progetto è vicino all'incrocio tra Jingling Avenue e Xihu Road, a soli 15 minuti di auto dalla stazione sud di Tianmen, ed è coperto da 3 linee di autobus circostanti.
2.Risorse educative:Secondo l'Ufficio per l'Istruzione, il progetto è stato incluso nei distretti scolastici della Scuola Primaria di Tianmen (ramo di Jingling) e della Scuola Media Sperimentale.
3.Pacchetti aziendali:Nel raggio di 2 chilometri, Wanda Plaza (in costruzione) e Jingling Commercial Street sono incluse per soddisfare le esigenze di consumo quotidiano.
3. Confronto dei recenti dati di mercato
| tempo | Prezzo medio (yuan/㎡) | volume degli scambi settimanali | Confronto tra prodotti concorrenti |
|---|---|---|---|
| 2023.9.1-9.10 | 6.800 | 42 set | 8% in meno rispetto alle zone circostanti |
| Proporzione del tipo di casa | 89㎡ due camere da letto | 115㎡ tre camere da letto | 143㎡ quattro camere da letto |
| rapporto di vendita | 45% | 38% | 17% |
4. Valutazione reale da parte dei proprietari
Raccogliendo feedback dai forum dei proprietari e dalle piattaforme social, abbiamo raccolto le seguenti opinioni tipiche:
| Tipo di recensione | recensione positiva | feedback negativo |
|---|---|---|
| Qualità del progetto | Il processo di getto dell'edificio è stato ben accolto | Polemica sul design del balcone di alcune unità |
| Servizi immobiliari | Risposta di sicurezza 24 ore su 24 | Lo smistamento dei rifiuti non è implementato correttamente |
| Potenziale di apprezzamento | Adiacente al previsto parco comunale | Lo scopo del terreno sul lato ovest non è chiaro |
5. Consulenza di esperti
1.Andamento dei prezzi:Influenzati dalla recente riduzione dei tassi ipotecari, i prezzi dei progetti sono aumentati di circa il 2% rispetto al mese precedente, ma rappresentano ancora un'area di basso valore nella regione.
2.Strategia di acquisto:Si consiglia di dare la priorità alle unità di media altezza esposte a sud, che hanno le migliori condizioni di illuminazione e ventilazione e hanno un tasso di turnover più elevato.
3.Avvertenza sui rischi:È necessario prestare attenzione allo stato di avanzamento dell'implementazione delle strutture scolastiche promesse dal promotore e si raccomanda di consultare i documenti di pianificazione educativa del governo.
6. Riepilogo
Nel complesso, Tianmen Jingling Huafu ha una forte competitività nel mercato attuale con il suo posizionamento di prezzo ragionevole e vantaggi di localizzazione. Tuttavia, gli acquirenti di case devono ancora prendere decisioni in base alle proprie esigenze e dopo ispezioni in loco. La consegna del progetto è prevista per giugno 2024. In questa fase è possibile usufruire di sconti sulla trattenuta del parcheggio per l'acquisto di una casa. Per suggerimenti politici specifici, consultare l'ufficio vendite per le informazioni più recenti.
(Nota: i dati sopra riportati si riferiscono al 10 settembre 2023. Informazioni specifiche sono soggette a annuncio ufficiale)
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
