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Che ne dici degli immobili a Pinghu?

2025-11-16 08:54:32 Immobiliare

Che ne dici degli immobili a Pinghu? ——Analisi degli hot spot e dati strutturati negli ultimi 10 giorni

Recentemente, il mercato immobiliare di Pinghu è diventato un tema scottante, soprattutto a causa della politica di integrazione del delta del fiume Yangtze. Pinghu, essendo una delle città intorno a Shanghai, ha attirato l'attenzione di molti investitori. Questo articolo combinerà le accese discussioni su Internet negli ultimi 10 giorni e utilizzerà dati strutturati per analizzare per te la situazione attuale e le tendenze del settore immobiliare di Pinghu.

1. Temi caldi nel mercato immobiliare di Pinghu negli ultimi 10 giorni

Che ne dici degli immobili a Pinghu?

Attraverso la ricerca su tutta Internet, le discussioni relative agli immobili di Pinghu negli ultimi 10 giorni si sono concentrate principalmente sulle seguenti direzioni:

argomenti caldiDiscuti l'indice di popolaritàobiettivo principale
Confronto dei prezzi delle case nelle città intorno a Shanghai85Differenze nell'efficienza dei costi tra Pinghu, Jiashan, Kunshan e altri luoghi
Pianificazione dei trasporti del delta del fiume Yangtze78L'impatto dell'avanzamento della costruzione della ferrovia interurbana Shanghai-Pingzhou sui prezzi delle case
Voci sull'allentamento della politica di restrizione degli acquisti92Pinghu allenterà le restrizioni sugli acquisti immobiliari da parte di non residenti locali?
Fluttuazioni dei prezzi delle case nei distretti scolastici65Variazioni dei prezzi di transazione delle proprietà circostanti la Pinghu Experimental Primary School

2. Confronto dei dati sui prezzi delle case in vari distretti di Pinghu (ultimo nel 2023)

zonaPrezzo medio delle nuove case (yuan/㎡)Prezzo medio delle case usate (yuan/㎡)volume degli scambi mensili
Via Danghu18.50016.200132 set
Via Zhongdai16.80014.50098 set
Città di Xindai14.20012.80045 set
Città di Dushangang12.60011.20037 set

3. Analisi dei vantaggi e degli svantaggi del settore immobiliare di Pinghu

Vantaggi:

1.effetto di depressione dei prezzi: Rispetto a Shanghai e alle città circostanti, i prezzi delle case a Pinghu sono ancora relativamente bassi, e il prezzo medio delle nuove case è solo 1/4-1/3 di quello di Shanghai.

2.Aspettative di miglioramento dei trasporti: Si prevede che la ferrovia interurbana Shanghai-Pingxia sarà aperta al traffico nel 2025 e ci vorranno solo 30 minuti per raggiungere la stazione ferroviaria di Shanghai Jinshan.

3.Supporto industriale: Il Parco Pinghu della città scientifica e tecnologica del delta del fiume Yangtze di Zhangjiang attira le imprese high-tech a stabilirsi, creando una popolazione occupazionale stabile

Svantaggi:

1.Strutture commerciali insufficienti: Fatta eccezione per l'area centrale di Danghu, ci sono pochi complessi commerciali su larga scala in altre aree.

2.Le abitazioni di seconda mano hanno scarsa liquidità: Il periodo medio di transazione per le case di seconda mano nelle aree non centrali è di 3-6 mesi.

3.incertezza politica: Attualmente è ancora attuata la politica di limitare l'acquisto di un set per i non residenti locali.

4. Sintesi delle opinioni degli esperti

espertoistituzioneidee fondamentali
Zhang MingyuanIstituto di ricerca E-House"Pinghu è adatto agli investitori a lungo termine con un budget limitato e deve essere mantenuto per più di 5 anni."
Li WenKerui Zhejiang"Le case nel distretto scolastico di Danghu Street sono altamente resilienti, ma il premio ha raggiunto il 30%"
WangJianhuaUfficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Pinghu"Gli acquisti speculativi di proprietà saranno rigorosamente controllati per garantire lo sviluppo stabile del mercato."

5. Consigli per l'acquisto della casa

1.La domanda di proprietà: Verrà data priorità alle comunità mature di Danghu Street, concentrandosi sulla scuola elementare sperimentale e sui distretti scolastici della scuola media di Chengguan.

2.esigenze di investimento: Puoi prestare attenzione ai nuovi progetti entro 1 chilometro lungo la prevista linea ferroviaria ad alta velocità di Zhongdai Street, ma devi essere pronto a mantenerli a medio e lungo termine.

3.Avviso di rischio: evitare di acquistare case di trasferimento con diritti di proprietà poco chiari e piccoli progetti di sviluppo lontano dal centro città

Nel complesso, il settore immobiliare di Pinghu presenta evidenti vantaggi in termini di prezzo e potenziale di sviluppo, ma è necessario considerare razionalmente il ciclo di realizzazione di trasporti favorevoli. Si raccomanda agli acquirenti di case di prendere decisioni in base alle proprie esigenze ed effettuare ispezioni in loco.

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